Construye con Crédito Infonavit

¡Construir tu vivienda ahora es más sencillo!

Solicita tu crédito de manera individual o conyugal y construye la casa que quieres. Ahora, tienes la opción de construir de manera directa (modalidad individual) o a través de un desarrollador en un complejo habitacional autorizado (modalidad integral).

Toma en cuenta que:
  • Ser trabajador derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
  • Tener por lo menos 3 bimestres de cotización continua.
  • Contar con 880 puntos.
  • Estar inscrito en una AFORE.
  • Firmar la consulta a las Sociedades de Información Crediticia (SIC).
  • La suma de tu edad más el plazo de tu crédito no debe exceder los 70 años y si eres mujer no debe exceder de 75 años.
  • Cubrir el costo de Impuestos y derechos, gastos notariales y de titulación.
  • Hacer el curso en línea “Saber más para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit, el cual es gratuito.
  • En la modalidad individual, tener aprobado el expediente técnico con todos los documentos correspondientes.
  • Solicitud de inscripción de crédito.
  • Acta de nacimiento (original y copia).
  • Copia de la CURP.
  • Copia de la Constancia del curso “Saber más para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit.
  • Copia de la Cédula Fiscal (RFC).
  • Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigente, en original y copia.
  • Estado de cuenta bancario en copia, con antigüedad no mayor a dos meses desde la fecha de inscripción del crédito.
  • En la modalidad individual, tener aprobados los documentos del expediente técnico.

Si se contrata de manera conyugal:

  • Acta de nacimiento de ambos en original y copia.
  • Acta de matrimonio en original y copia.
  • Identificación oficial de ambos (INE/IFE) o pasaporte vigente, en original y copia.
  • Copia de la CURP de ambos.
  • Copia de la Cédula Fiscal de ambos.
  • Crédito en pesos.
  • La vivienda queda como garantía del pago del crédito.
  • Tasa diferenciada acorde con tu salario, fija durante toda la vida del crédito. Consulta la tasa que te corresponde de manera personal en tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit.
  • La edad del trabajador derechohabiente más el plazo del crédito no podrá ser mayor a 70 años
  • Monto máximo de crédito  2 millones 716 mil 334 (equivalente a 823 UMAs)
  • El plazo máximo para construir es de 6 meses (180 días naturales).
  • Los recursos del crédito se entregan dependiendo la modalidad del crédito:
    • Modalidad Individual – Se hacen 5 entregas (ministraciones) a la cuenta bancaria designada en la originación del crédito, previa revisión del avance de obra.
    • Modalidad Integral – Se hace un solo depósito del total del crédito otorgado en la cuenta de la Entidad Administradora del desarrollador autorizado y elegido.
En la modalidad individual: Debes tener registrado un terreno a tu nombre ante el Registro Público de la propiedad, libre de gravamen, sin limitación de dominio y que cumpla con los requisitos que el Infonavit solicita.
  • Realizas el diseño de tu casa a tu gusto y te encargas del presupuesto, programa de obra, licencias y permisos de construcción.
  • Construyes con un profesional de la construcción autorizado por el Infonavit (ingeniero, arquitecto o empresa).
  • Debes revisar los avances de obra a través de un verificador designado por el Infonavit. Toma en cuenta que debes cubrir el costo de cada visita previamente.
  • La administración de los recursos del crédito está a tu cargo y se te entrega en 5 partes o ministraciones, acorde a los avances de obra.
Pasos para contratar la modalidad individual:
  1. Precalifícate en Mi Cuenta Infonavit
  2. Elige y contrata a un profesional de la construcción autorizado, quien te ayudará a integrar el expediente técnico que debes entregar al Infonavit. Consulta el listado autorizado en la Delegación que te corresponda. Si no está en el listado puede registrarse en el Infonavit, siempre y cuando esté inscrito en el Registro Único de Vivienda.
  3. Solicita tu avalúo en unidades de valuación autorizadas. El estudio de valor te permitirá conocer el valor del terreno y el valor que tendrá tu vivienda una vez terminada. Considera que el costo de este documento corre por tu cuenta.
  1. Realiza el curso Saber más para decidir mejor y obtén tu constancia, es gratuito.
  2. Reúne los documentos solicitados para la modalidad individual.
  3. Solicita tu crédito. Entrega la documentación requerida en la modalidad de tu elección, para su validación en el CESI que le corresponda a la ubicación del terreno.
  4. Formaliza tu crédito ante notario, para que se te reconozca tu adeudo. (lo que el notario realiza)
  1. Al momento de formalizar tu crédito con el notario, recibirás la primera ministración, por el 30% del crédito otorgado. Las demás las recibirás de acuerdo con tu contrato y a los avances de la construcción. Para recibir cada ministración se deberá contar con el reporte que haga el verificador.
  2. Avisa a tu patrón, al recibir la cuarta ministración con el Aviso de retención para su firma y sello.
  3. Recibe tu vivienda con el Dictamen Técnico Único (DTU) que te entrega el verificador. El DTU acredita que la vivienda está 100% terminada y con los servicios listos para ser contratados (agua, luz, drenaje)
En la modalidad Integral:
  • No necesitas contar con terreno a tu nombre.
  • Debes elegir un prototipo de vivienda, entre los autorizados por el Infonavit y ofrecidos por las desarrolladoras participantes.
  • La desarrolladora se hace cargo del presupuesto, programa de obra, licencias y permisos de construcción.
  • Construyes a través de la desarrolladora autorizada que elijas, con base en el prototipo que hayas seleccionado.
  • La verificación de los avances de obra los realiza la entidad financiera administradora de la desarrolladora.
  • La administración de los recursos de tu crédito está a cargo de la Entidad Financiera Administradora de la desarrolladora.
  • Los recursos de tu crédito son administrados por la entidad financiera administradora, quien los recibe al momento de formalizar ante el notario.
Pasos para contratar la modalidad integral:
  1. Precalifícate en Mi Cuenta Infonavit.
  2. Elige y contrata a un desarrollador autorizado, quien construirá tu vivienda acorde al prototipo que elijas, dentro de tu complejo habitacional.
  3. Recaba los documentos solicitados acorde a la modalidad integral.
  4. Solicita tu crédito, entregando la documentación requerida al Centro de Servicio Infonavit que le corresponda a la ubicación del terreno.
  5. Formaliza tu crédito ante notario, para que se ter reconozca tu adeudo. *Si quieres saber más de lo que el notario realiza ingresa a la sección “Es importante que sepas que…”
  6. Al momento de formalizar, autorizarás la transferencia del importe del crédito a una Entidad Administradora, quien manejará los recursos hacia la desarrolladora con base en los avances de la obra. *Si quieres saber más acerca de Entidad Administradora ingresa a la sección “Es importante que sepas que…”
  7. Recibe tu vivienda y avisa a tu patrón de tu crédito cuando se te entregue tu vivienda con el Dictamen Técnico Único (DTU) que te entrega el verificador. El DTU acredita que la vivienda está 100% terminada y con los servicios listos para ser contratados (agua, luz, drenaje).
El Aviso de retención podrá ser físico para su firma y sello o solicitándole su registro dentro del Portal empresarial.